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1月31日这天，地产界出了好多个新闻，其中最受关注的应该就是克而瑞发布的中国房地产企业销售TOP100排行榜。数据看起来挺惨淡，TOP100房企在一月份仅实现销售操盘金额3542.9亿元，单月业绩规模同比降低32.5%，环比降低48.6%，较2022年2月的降幅也达11.8%。

也就是说，今年一月份即便有了春节返乡购房大促的时间窗口，整体销售规模竟然还不如疫情肆虐的2022年1月，降幅还高达三分之一。这倒是让力场君想起来，春节期间去新城控股下面某地吾悦广场玩的时候，一楼也有个房产项目的站台，嘿，顶数那里清净！

克而瑞给出的总结挺客观：“虽然疫情管控全面松绑、春节假期再度迎来返乡高峰、三四线返乡置业初见端倪，但受楼市低迷、市场需求及购买力不足，叠加春节期间房企推盘积极性普遍不高，1月的市场总体表现仍难挽去年来的颓势”，并且还预计“短期内，市场的供求和成交不会出现明显转暖的迹象，整体销售将保持低位运行。”

说起来，前段时间力场君在朋友圈里可没少见到关于“看房热度上涨”、“50城二手房成交暴增”类似的文章，但目前来看，数据并不支撑那些文章的内容。

宏观背景不是力场君的关注点，力场君还是更关注微观个体。也是在1 月31日这天，荣盛发展连发了好几分公告，一个是预亏的利空，预计亏损上限达250亿元，2021年的亏损额则是49.55亿元。

另一份公告则算是利好，荣盛发展收到了《行政许可申请受理单》，公司此前提交的非公开发行 A 股股票行政许可被监管部门受理了。根据此前的公告，荣盛发展计划发行，借此融资30亿元。

这两个公告放在同一天，就让人觉得很有意思。先说这个30亿元的再融资，对于一年就能亏掉上百亿的荣盛发展，能不能成为救命稻草就得打上个问号，毕竟荣盛发展此前发行的中期票据，刚才1月30日爆出违约，“20荣盛地产MTN001”、 “20荣盛地产MTN002”两期票据本息合计就超过20亿了。

对了，荣盛发展这两个爆雷债务的主承销商，就是刚把自己重要股东泛海系，和现任副董事长卢志强一并告上法庭的民生银行。

再说荣盛发展的这个增发，总让力场君觉得不对味儿，2021年亏了50亿、2022年奔着250亿来亏，等到2022年年报发布之后，荣盛发展是不是该被披星戴帽，股票简称变成“ST荣盛”了？

啧啧啧，很可以！现如今，连ST股都能大手一挥再融资30个亿，这是不是标志着爆雷公司的圈钱计划被“绿灯放行”将成为常态？这还真是要让股市扛下所有！

关键词： 荣盛发展 计划发行 副董事长